משה גלעדי

כשמדברים על מיחזור משכנתא היום, עולה שאלה טבעית: אם הריביות בחוץ עלו, למה שארצה להחליף את המשכנתא הישנה שלי? כדי להבין את זה, צריך להכיר

 הדילמה של התקופה לקוחות רבים מרימים גבה – אם הריביות היום גבוהות יותר מבעבר, למה בכלל לשקול מיחזור? התשובה נמצאת בפרטים העדינים של מסלולי המשכנתא,

קרן – הסכום שהבנק מלווה לכם. ריבית – התשלום שאתם משלמים לבנק על ההלוואה. עכשיו נוסיף שני פרטים חשובים שקובעים איך ההלוואה שלכם תתנהג לאורך

1. מה זה פריים? פריים הוא מסלול שבו הקרן לא צמודה למדד המחירים לצרכן והריבית משתנה בתדירות גבוהה – לרוב אחת לחודש.הוא מבוסס על מנגנון

  1. מה זה מצ? מצ – משתנה צמודה – הוא מסלול משכנתא שבו מתקיימים שני שינויים נפרדים: הצמדה למדד המחירים לצרכן – הקרן מתעדכנת

1. מה זה מל״צ? מל״צ – משתנה לא צמודה – הוא מסלול שבו הקרן לא צמודה למדד המחירים לצרכן, אך הריבית משתנה בפרקי זמן קבועים